怎样选择合适的厂房地址

址选择在市区：此类工厂适合技术、资金密集型，厂房出租，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的---行业。优点是；交通非常便利、信息灵通、引进人才容易、运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高、---条件较多、且易因城市规划等原因而迁。 在郊区：此类厂址适用性强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，---条件相对较少，是一种理想的工厂选址。 选择在乡下：此类厂址有多种情况，厂房出租费用，有离城市、码头、火车站远近，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产地近，工人素质要求不高，厂房出租多少钱，容易招工。缺点也较多，销售运输成本大、信息量小，鞋业厂房出租，交通条件跟不上，经常停水停电等。 上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如工厂是劳动密集型企业，就不适合，相反安排在郊外或乡下更合适。选址要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，也是工厂选址应考虑的因素。同时，能否买或租到合适的土地厂房，地价、---是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。

择邻而“厂”，在决意厂房的进程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但常常泛起的环境是厂房局部出租、厂房制造权方将局部闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的环境。在上述环境下订立租赁合同，除了---妥善处置惩罚与出租方的租赁关系外，还---谨慎思索若何协调停置惩罚与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全设计等方面的问题。
　　选址，步首先要进行静态征集。决意中介机构进源静态的征集、整理、筛选，可能节俭年华，行进房源静态的时效性与性。当前地制造租售领域，地制造中介的从命日趋细化，泛起了作为安歇房屋、经营性商铺、办公楼、生制造性厂房、仓储性地制造各种中介。综合性的地制造中介的业务领域涵盖商、住、生制造、仓储等多种房制造的租售业务，而性较强的房制造中介则特意提供某一类型的地制造租售服务。地制造中介征集、整理各种的房制造供求静态，并进行分类整理后，进行有偿居间服务。综合性或性中介，倡议决意性厂房中介进行开首房源的征集。